受委托，定于2025年10月23日14:30时在海安市公共资源交易中心四楼多功能厅举行拍卖会。

拍卖标的:位于海安市城东镇城晟广场B区汽车城项目中的部分房地产的租赁权，出租房屋建筑面积约为12809.43平方米（不包含建筑面积约1299.24平方米的汽车检测车间），整体出租，租期10年（原则上自2025年11月至2035年11月），租赁用途：打造“汽车产业服务+政务便民”双功能综合体，通过市场与政务协同发展，实现产业升级与民生改善的双赢目标；采取汽车产业全链条服务+政务一站式”融合发展模式，整合车辆交易、金融保险、维修保养等市场化服务，同步嵌入车管业务、机动车检测等政务功能，打造海安首个“买车-用车-管车”闭环生态圈。详见拍卖会资料、《城晟广场B区汽车城项目运营租赁合同》及实物现状。

展样时间及地点：2025年10月20日至22日，在标的所在地（预约看样）。

竞买人资格要求：

1.资质要求：具有独立法人资格，注册资本不低于500万元，需提供有效营业执照及近3年财务报表（无连续亏损记录）。

2.运营经验要求：近5年有1个及以上汽车产业园区、大型汽车卖场或商业综合体运营案例（需提供合同及运营成果证明，如入驻率、年度活动场次等）。

3.团队配置：拥有不少于10人的专职招商团队（其中5年以上汽车行业招商经验者不少于3人）；配备运营管理、活动策划、物业服务等专业岗位人员（需提供团队成员简历）。

4.信誉要求：近3年无重大违法记录（需提供信用中国 “无失信记录” 证明）；无拖欠租金、擅自变更场地用途等租赁违约历史。

报名登记办法：凡有意参加竞买者(须符合上述资格要求），凭有效营业执照、法定代表人身份证复印件、授权委托书、委托代理人身份证复印件及上述相关证明资料（复印件加盖公章），于2025年10月22日16时前登陆南通市公共资源交易网站办理网上注册（单位需办理CA数字证书）、报名并将竞买保证金人民币20万元的缴款凭证上传至报名系统。意向竞买人应充分考虑资金在途时间，确保保证金在2025年10月22日16时前汇入下列账户，户名：南通紫琅拍卖有限公司，账号：32001647136052518023，开户行：建设银行海安支行。符合竞买条件的意向竞买人须于2025年10月23 日14时至14时30分持上述相关报名资料（复印件加盖公章）到拍卖会现场办理竞买登记手续后，方可进场参加租赁权拍卖会。

详情登录：http://ggzyjy.nantong.gov.cn/

咨询热线：0513-81809922、13813790905施先生 

                                          二〇二五年九月三十日